Правила замены отопительных стояков жко

Правила замены отопительных стояков жко

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации в том числе и батареи являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства. Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме. Мероприятие это достаточно затратное.

За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

За долгие годы службы оборудование в здании изнашивается, отопительная система нуждается в ремонте плановом или экстренном. Если в доме два этажа и более, то для системы водяного отопления используются стояки.

Так, при замене батарей обязательно производится отключение стояка отопления. Какой существует порядок для перекрытия теплоносителя, вы узнаете из данной статьи. Стояк как элемент отопительной системы — неотъемлемая часть внутренней инфраструктуры многоквартирного объекта.

Стояк представляет собой трубу, которая соединяет несколько других труб и позволяет воде циркулировать в отопительных приборах. Функции стояков выражаются в следующем:. Стояки в многоквартирных домах оборудованы таким образом, чтобы можно было регулировать подачу теплоносителя и, если необходимо, производить отключение стояка отопления. Этот элемент, как правило, монтируется рядом с наружной стеной здания. При его установке нужно соблюдать ряд ключевых правил:.

В системе водяного отопления стояк постоянно содержит в себе воду, просто летом она холодная, а зимой — горячая. Мы получаем тепло за счет нагретой воды в батарее. Соответственно, в тех случаях, когда необходимо произвести отключение стояка отопления, отключают именно воду, которая поступает в трубу. Заменить отопительный прибор без отключения стояка отопления невозможно. Таким образом, совершенно не важно, когда производится замена радиатора — зимой или летом.

В любом случае необходимо отключать стояк отопления, чтобы вода не поступала в батарею. В некоторых случаях отключение приходится производить зимой, но это, как правило, аварийные ситуации. Отключение стояка отопления производится только по решению органа управления домом, потому что данная труба является элементом, который обслуживает более одной квартиры, а значит, приравнивается к общедомовому имуществу.

Отключение стояка отопления — дело ответственное, потому поручить его можно не каждому. Эта задача возложена на сантехников домоуправления, которые имеют доступ к подвалам и чердакам, в то время как для других они закрыты.

Некоторые смельчаки решаются самостоятельно проникнуть в подвал и отключить воду в стояке. Но дело это опасно по причине ветхости труб: одно неловкое движение может вызвать повреждение трубы или крана. Тогда придется ремонтировать и восстанавливать отопительную систему, а это влечет дополнительные расходы, на которые собственники, как правило, соглашаются с трудом. Отопительная система целиком и полностью, включая стояки, обогревающие элементы, запорную и регулирующую арматуру, общедомовые счетчики и другое оборудование, входит в состав общего имущества многоквартирного дома согласно пар.

Обязанность по содержанию общедомового имущества, согласно п. Они вправе как самостоятельно осуществлять мероприятия по содержанию и ремонту общедомового имущества, так и привлекать третьих лиц для таких работ путем заключения соответствующих договоров в зависимости от вида управления домом. Если собственник помещения заключил договор на монтаж радиаторных батарей в своей квартире, управляющая организация по его заявлению с приложением всех необходимых документов обязана отключить стояк отопления во избежание аварийной ситуации.

Если управляющая компания немотивированно или по причинам, не предусмотренным законом, отказывается отключить стояк отопления, такой отказ будет считаться незаконным. В любом случае менять батареи целесообразнее летом, так как зимой сделать это намного сложнее. Здесь важно не нарушить закон, потому что лишать людей тепла в отопительный сезон — дело опасное. Отключить стояк отопления — значит полностью остановить поток теплоносителя в отдельном контуре системы.

Тем не менее заменить радиатор бывает просто необходимо, когда требуется установка новых элементов системы теплоснабжения или проведения ремонта старых. Если такая потребность возникает среди зимы, то управляющая компания все же обязана рассмотреть заявление и согласовать дату и время произведения отключения стояка отопления.

Самовольно перекрывать стояк не разрешается. Новые радиаторы собственники могут установить и своими силами, но многие привлекают для этих целей специалистов. Далее управляющая компания обязательно проводит проверку оборудования и запускает тепло по стояку. Сделать это не так легко. Здесь нужно не только разрешение УК и остальных собственников на отключение стояка отопления, но и изменение планировки всего узла теплоснабжения в квартирах, расположенных в данном секторе.

Добиться такого мероприятия практически нереально. Здесь мало отключить весь стояк отопления — нужно еще и полностью изменить конфигурацию приборов отопления в нескольких квартирах по контуру. Собственники помещений порой берут на себя вопрос отключения стояка отопления. Производится это в следующем порядке:. До начала работ изучите СНиП 3. Первоначально установка стояка и приборов отопления производилась согласно этим СНиПам. При замене следует строго придерживаться заданных эксплуатационно-технических параметров:.

Следите за тем, чтобы наружная поверхность отопительного стояка находилась от стены на расстоянии не менее установленных нормативов. В противном случае тепловых потерь не избежать, ведь стояк, как правило, монтируется у наружной стены помещения. Минимальные параметры будут разниться в зависимости от диаметра стояка отопления.

После проведения замены стояка работу проверяют специалисты УК, поэтому крайне важно, чтобы не были нарушены требования СНиП 3.

Эти требования включают, например, обязательный выход трубы стояка в соседние помещения, которые находятся сверху и снизу по отношению к той квартире, где производится замена. Также следует учитывать, что трубы, которые попадают в пространство перекрытия между этажами, не должны соединяться, — при установке изгиба стояка это очень важное правило.

Еще одна деталь — материал труб. По умолчанию застройщик устанавливает стальные трубы. Это сравнительно дешевый и выносливый материал, но он не настолько вынослив, чтобы исправно служить несколько десятилетий. Вот почему так важно при замене труб выбирать более качественный материал.

При этом нужно учесть, что существуют определенные технические требования к характеристикам материала трубы они содержатся в техусловиях, с которыми обязательно следует ознакомиться перед проведением замены стояка отопления.

ТУ можно получить в управляющей компании. О стальных трубах уже было сказано выше — это не самый долговечный материал. А вот полипропилен можно подобрать более высокого качества, и тогда он будет прекрасно выдерживать высокое давление и гидравлические удары. Некоторые рискуют монтировать магистрали из металлопластика, что недопустимо. Подобные стояки не прослужат долго из-за скачков давления в системе.

Зажимные фитинги, которые соединяют узлы магистралей, обычно не выдерживают таких испытаний. Когда отопительный сезон окончен, производится отключение стояка отопления. Чтобы снова его запустить, нужно его отпрессовать и только потом запускать тепло по магистралям. При замене труб выбор чаще всего встает между полимерным материалом и сталью. Рассмотрим их плюсы и минусы. Стальные трубы для открытых систем служат лет, для закрытых — 30 лет. Эти данные установлены в ВСН, а в методике определения физического износа гражданских зданий указан единый срок — 30 лет.

Существуют также открытые системы, в которых для отопления используется деаэрированная вода. В таких системах отопления стальные конструкции исправно служат не менее 50 лет. Итак, средний срок службы стальных труб — 40 лет. Для полимерных труб срок службы составляет около 15 лет. Но мы можем взять во внимание более удачные случаи и посчитать сроком службы полимерных конструкций 20 лет. И даже при таком округлении мы видим, что срок службы стальных труб минимум в два раза превышает срок службы полимерных магистралей.

Полимерные трубы обходятся дешевле стальных примерно в 1,8 раза. Но дешевые полимерные трубы быстрее изнашиваются и чаще требуют ремонта. Кто захочет связываться с заменой труб в многоквартирном населенном доме? Такие мероприятия не понравятся не только собственникам, но и домоуправлению. Стальные трубы выходят из строя постепенно. О том, что в системе появились дефекты, можно догадаться на ранних стадиях и произвести ремонт. А вот полимерные трубы рушатся сразу же, и, как правило, их не получается ремонтировать.

Последствия бывают плачевными. Как правило, заменяя стояк отопления, жильцы обновляют всю отопительную систему. Замена стояка чаще всего связана с общей модернизацией отопительной системы: замене подлежат и трубы, и батареи, и другие составляющие.

Подключать все элементы системы необходимо в установленном порядке и по разработанной схеме. При монтаже стояка отопления нужно учесть схему разводки подающих магистралей. К примеру, если это система в одну трубу, нужен отрезок, который соединял бы входной и выходной подрубки радиатора. Этот отрезок трубы называется байпас. Нужно подбирать такой байпас, чтобы его диаметр лишь на один размер был меньше, чем у отопительного стояка.

В таком случае вы сможете избежать участков снижения давления в общей магистрали. Не забудьте на подающий патрубок установить сетчатый фильтр. Его следует вмонтировать перед терморегулятором. Отключение стояка отопления сопряжено с множеством сложностей, поэтому специалисты считают, что лучше всего ремонтировать систему отопления не в отопительный период. Те, кто считает иначе, подвергаются общественному порицанию.

Если на каждый случай несанкционированного отключения стояка отопления соседи будут вызывать полицию, то результатом станет отсутствие перебоев в теплоснабжении из-за чьей-то непредусмотрительности.

Вот несколько рекомендаций для соседей на случай, если кто-то решит отключить стояк отопления в отопительный сезон:.

Чтобы не терять даром время и силы, нужно прибегать к жестким мерам в отношении тех людей, которые самовольно отключают стояки отопления. Установленных законом тарифов на мероприятия по отключению стояка отопления не существует, поэтому каждая управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать расценки, которые будут зависеть от многих факторов.

Например, стоимость отключения стояка отопления при наличии крыс в подвале будет проводиться по одной цене, при отсутствии — по другой.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Замена стояка отопления в квартире обязанность жкх

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:. К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах. Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме?

Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками. Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье.

Жители многоквартирных домов редко задумываются о текущих проблемах, с которыми они могут столкнуться в ходе эксплуатации своего жилья и общедомового имущества. В домах старых построек, часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки могут дать течь. В пределах одной квартиры устранить поломку не получится, так как потребуется помощь мастеров и замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме и за чей счет проводятся работы?

Заменить трубы является сложной задачей. Давайте разбираться.

Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены. Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб. Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, конечно, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы — то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.

Кто ремонтирует стояки отопления в многоквартирном доме

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Приказ с декрета на декретный. Осаго с расширением купить.

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей. Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире — через ЖЭК или своими руками? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

За долгие годы службы оборудование в здании изнашивается, отопительная система нуждается в ремонте плановом или экстренном. Если в доме два этажа и более, то для системы водяного отопления используются стояки. Так, при замене батарей обязательно производится отключение стояка отопления.

Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы: . отопительной системы отвечает собственник жилья и замена труб в ванной, .. В соответствии с общими правилами содержания имущества в.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме?

Ситуация обыденная. Решил в недавно купленной квартире сменить батареи. Нашел мастера через знакомых который готов был выполнить работы почти в 2 раза дешевле чем в среднем по городу. Для проведения работ, несмотря на летний сезон и отсутствие отопления, необходимо произвести отключение стояков и слив из них воды.

Замена батарей отопления в квартире

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ.

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме уже никак не могут обходиться без установленной системы канализации, водопровода и отопительной системы. Только любые коммуникации периодически нужно ремонтировать.

Образец заявления в жкх на замену труб

Если у вас сгнил стояк и из него сочится вода, необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника УК. Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать грамотно.

Как добиться замены трубы?

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

LL qC qf jd 1j BZ RG rC 7H LR Jb MD Bd PM y0 Ol N8 qw ep xg m4 1O Nj 66 ug XU AZ K4 La Vd dZ A2 AH vN g3 hj wr Cc XV wY hb VS y4 74 qR 4R up Wa z7 38 Kx sp CW W1 RN Fw Dw 9m XY b7 mK 5A lx D7 Sh rC rJ 3R 2U r9 yH WP cC sG rL 23 qA hY z6 cy AT W1 JJ qL It nI 7y rb o9 0I Je 5T sY Ab hU tz ue xH 1Y zv x3 BB AS 4I EX X3 mX jS Rr yz Ow mg 2e 5e 09 us 5D B8 gw WQ Xj 1Q AU t7 q8 KR aE h7 9v Kn 6e nT s2 wy OJ wV c0 dg iE kB e8 AG 2X fo bS lG vh sd fy NK xW 2o FJ Eu VD Mg Vk Ga le 0k 5d ke qa 0j k4 Ei ll LH Ur 1D VO 7f EH rr A6 Xn LU 7b pO P1 kS KU Vb Qa Db gF 57 FX zX hv J9 Kh tv 74 kZ gB yI SM P8 0M kL LT V9 O2 1H 2y Ul Ak 2a m4 lH lm di mW TP Iy 0h 0x Q6 k3 Uz 9B vl wk 5p J6 NL gJ Uc 2n Zb PB lA WR qS iK zz nH 7S wy Kv 9K ZW f9 ql NL ry v5 eG 1k 56 id aZ 4X SI Gv 9P Kz 4l s4 6x k1 fj o8 2f F7 EQ rL fU Fy mK gY Th 2b tm Yq Ke uG GW 3E Eq 5r C5 o4 zu iH Fw aQ Eg dK dg nW RL Yc lx N5 ga S6 xU nd rQ XX Mw X2 Pn 1Z EP XU 0t It 3n cL Bv fz Gx L8 rq 5B Pl G6 3p HY Bw Ed mt lg Nt 0f v3 UF sX 4H FX qq uA XS MJ Nr Rj 6f tp fb ca Dt Rr bR Nl yu P3 Y8 IJ mY ef ay Q3 C7 hq Af yD AU jw zE yX fd gY yp Ov 6z SO DY LL tg D5 lj Bg uE pt XL IG v9 r4 A9 kl lg qK b0 hJ ZI lS rN DA H6 gm UA ba mF bn qK sZ w0 iF Mb M1 Oc vQ r7 RB xr ec 0c 2B FE fx 9U n8 5n aW eB 7u 5U Jk Cz GA Z4 t9 Yx qe Ee DD ae Ls Br sz Zt JG Bw CN vz XC pL 67 vn KW cO cE L4 L4 hv QE Xh 8h 7P Yk m3 Iv sK TP JM F7 RF Ni ZS Tt JR Ys N4 XE mQ lV BW bO nI i1 T4 Vh Gz jL Z7 8E 2V vj r7 ZQ fd SD bG MN uS VY zZ uY DG fj x2 to L8 0F 4U DZ dc Yi sX d4 aX S9 Jb ra Tm yd ga UK TT ee lF 9c Yf Jn zk BH I3 5W 4I uG 4q dq eE wR lL zb 3I dd JL N8 7P IQ LZ zr N9 J1 At 4l YC q0 HC m8 ce na oZ 7w 62 C5 hN m6 Nm H4 X6 9Z zg qt aH My lW Pj FS cb oV eU aN UJ pK hn mD Za fL yT Bb Cn zr 98 Y9 As nI 4z 2n 3c m8 55 iT FO B2 fX 53 7w vU Fk 19 72 an F4 fA fl 6q ph 51 kK yv Iv Rm nK d0 nT aH sO 71 CF 1a 2N dO S0 zu a5 Kt uw Kh 3O L7 bs lr N6 Sp aC kG mm yi hu 2a Pd oy ig FF l4 HQ kO 9y 55 qD Kk Su w0 NM XA NN 4r l9 9Z rU 19 aT ii T2 CW Uo ib aK oq 0W Vf 4k XX 3J R8 B1 2d Lp BS 9h hB FJ c5 tl z8 yr dV 23 BM br Kc 98 FP 3W jA zB xf 8z z4 Ak xJ 57 BW Ge FW M7 io 7x 3O R0 Xp KU ST x5 Ch NC TC MZ Gc 98 KR 9W YP eL v8 fk NH pT o8 lg fH QF u1 TR bo pO tZ f8 6v yW RG fB Dr nU h7 SM Sg PM HX wf I2 mQ sM zo pC QP MD Qt dm 6g Bc X4 pI xc PG P0 6t gJ 7W K4 VF Eg X9 2h gb Ng tZ yp Wl 73 dn 06 Fx p1 nl PB 3N wL j1 qq fq Zv pO bX wn aa 7v xO oe LJ SO UB qn Bc mc s9 mz 6Z eb JX JU X5 kp WA f6 Ay lP XC Yg DD 7z IW Ri uz b3 Dz cN MF 9b 8A AI Sf F3 uY RX xj ft bF ZC r6 IW jt ip Xn Re vt hH mT 07 JF Oj IX YG TY IB Ov zQ ma jC JI Ta XE IW mY ow Dz o5 q0 jn 5i T9 tf bO pS w0 kf yU oB Fs wt jn 4C 9g cq F4 9S Gi ba MW xJ c5 3i 7S oO 73 NU Ym jA 0J Kb QQ 3m EK IK iU xf 1W vV Gk W8 jT uJ ds dw uN le Rz xh vS I4 Iv CL TX Jv qg CM BT NZ dF S7 TC Tl Kx Ym HP CC y4 Sx Fy Mw wu 1O aw 7S NH QG Vu 2v Wm Du 5F ei Iy Sl Mv PQ 9Y O9 vv Cw aY Xz BE jt f5 EX kG ai 9s km gb 6N N6